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1、商品住房的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、莆田工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、莆田住房借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住房、别墅、厂房、仓库等等.
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一、莆田房子抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、莆田房子抵押借款的缺点
莆田房子借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房子借款审批放款时间也比较长,对房子性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息莆田房子借款是办理不了的.
1、借资人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供莆田工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借资人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国莆田具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押适用房产生活支出贷款,集体现房经营贷款,集体房屋抵押助学贷款,个人住宅抵押出国留学贷款,抵押全款房本经营贷款等借资人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房屋借资的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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